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Kiracı Hakları ve Tahliye Koşulları

Mieterrechte und Bedingungen für eine Räumung

🏠 Mieterrechte gelten auch nach Ablauf des Mietvertrags
Laut dem türkischen Schuldrecht kann ein Mieter nicht einfach aus der Wohnung geworfen werden, nur weil der Mietvertrag abgelaufen ist oder keine Mietanpassung vorgenommen wurde.

💳 Regelmäßige Mietzahlungen sind entscheidend
Ein Mieter muss die Miete regelmäßig auf die richtige IBAN überweisen und Quittungen für Barzahlungen aufbewahren, um eine Räumung zu vermeiden.

📜 Eine gültige Räumungsvereinbarung ist erforderlich
Ein Vermieter kann einen Mieter nur dann räumen lassen, wenn eine rechtsgültige Räumungsvereinbarung besteht, die von beiden Ehepartnern unterschrieben wurde, falls zutreffend.

🏡 Unter welchen Umständen kann der Vermieter den Mieter räumen?

  • Es muss ein echter Wohnbedarf bestehen, der auf ehrlichen Gründen basiert.
  • Falls der Vermieter eine weitere Immobilie besitzt, wird die Räumung erschwert.
  • Falls der Mieter zwei Monate in Folge keine Miete zahlt und zwei notarielle Mahnungen erhält, ist eine Räumung möglich.
  • Falls größere Renovierungsarbeiten oder der Abriss der Immobilie erforderlich sind, kann der Mieter entfernt werden.
  • Wenn die Miete regelmäßig gemäß der Inflationsrate (TÜFE) erhöht wurde und im fünften Jahr eine Vergleichsmieterhöhung erfolgt ist, wird eine Räumung schwieriger.

🔄 Kann ein Mieter 12 Jahre lang bleiben?
Falls der Mieter die Immobilie nicht beschädigt und der Vermieter keinen gültigen Grund für eine Räumung hat, kann der Mieter vor Ablauf von 12 Jahren nicht zwangsweise geräumt werden.

Rechtlicher Schutz und Mieterrechte
Mieter sollten ihre Rechte kennen und rechtliche Verfahren verfolgen. Die Einhaltung der Gesetze hilft, Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern zu vermeiden.

 


9 мая 2025 г.



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