Детальный поиск

Права арендатора и условия выселения

Права арендатора и условия выселения

🏠 Права арендатора продолжают действовать даже после окончания договора аренды
Согласно Турецкому кодексу обязательств, арендатор не может быть выселен просто потому, что срок аренды истёк или арендная плата не была увеличена.

💳 Регулярная оплата аренды имеет ключевое значение
Арендатор должен регулярно оплачивать арендную плату на правильный IBAN и обязательно получать квитанции за наличные платежи, чтобы избежать выселения.

📜 Для законного выселения необходимо письменное обязательство
Арендодатель может выселить арендатора только при наличии действительного обязательства о выселении, подписанного обоими супругами (если применимо).

🏡 В каких случаях арендодатель может выселить арендатора?

Настоящая потребность в жилье должна быть обоснована искренними причинами.
Если у владельца недвижимости есть другой дом, выселение становится сложнее.
Если арендатор не платил аренду два месяца подряд и получил два нотариальных уведомления, выселение возможно.
Если объект недвижимости требует капитального ремонта или сноса, арендатор может быть выселен.
Если арендная плата регулярно увеличивается в соответствии с уровнем инфляции (TÜFE) и в 5-й год корректируется по рыночным ставкам, выселение становится труднее.

🔄 Может ли арендатор оставаться в арендуемой недвижимости 12 лет?
Если арендатор не использует недвижимость ненадлежащим образом и у арендодателя нет законных оснований для выселения, арендатор не может быть принудительно выселен до истечения 12 лет.

✅ Юридическая защита и права арендатора
Арендаторы должны знать свои права и следовать юридическим процедурам. Соблюдение закона предотвращает потенциальные споры между арендаторами и арендодателями.

9 Mayıs 2025 Cuma

ОБЪЯВЛЕНИЯ И СПИСОК НОВОСТЕЙ