Семейное жилище: юридические аспекты и права супругов
🏠 Что такое семейное жилище?
Семейное жилище — это место, где супруги проживают совместно в период брака и ведут семейную жизнь. Согласно Турецкому Гражданскому кодексу, любые сделки с этим жильем (продажа, передача, ипотека) требуют согласия обоих супругов.
📜 Регистрация статуса семейного жилища в кадастре
Если в кадастровом реестре указано, что это семейное жилище, единоличное распоряжение недвижимостью одним из супругов будет недействительным. Этот статус защищает права другого супруга.
⚖️ Защита жилья даже без регистрации
Даже если статус семейного жилища не зарегистрирован, супруг может обратиться в суд для признания недвижимости семейным жилищем и аннулирования сделок, проведенных без согласия.
🔄 Права арендаторов в семейном жилище
Понятие семейного жилища распространяется не только на собственность, но и на арендованное жилье. В съемном жилье один супруг не может единолично подписать обязательство о выселении без письменного согласия другого супруга.
👨👩👧👦 Судьба семейного жилища при разводе
Во время или после развода:
- Суд может выделить жилье одному из супругов, учитывая интересы детей.
- После развода один супруг может остаться в жилище, а другой будет обязан оплачивать аренду или коммунальные расходы.
💰 Долги и защита от ареста имущества
- Банки не могут наложить арест на семейное жилище по долгам.
- Если ипотечные платежи совершались совместно в браке, эта часть имущества считается совместно нажитым и подлежит разделу.
✅ Юридическая защита семейного жилища
Регистрация семейного жилища обеспечивает защиту супругов от незаконных сделок. При продаже, передаче или оформлении ипотеки рекомендуется проконсультироваться с юристом.
9 мая 2025 г.