Arsa, Tarla ve Arazi Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
🏗 Arsa, Tarla ve Arazi Kavramlarını Karıştırmayın
Arsa, tarla ve arazinin hukuki statüsü farklıdır. Her arsa yapılaşmaya uygun değildir; imar planında konut, ticaret ya da sanayi alanı olarak belirlenmiş olması gerekir.
🌾 Tarlalar Yapılaşmaya Kapalıdır
Tarım amaçlı ayrılan tarlalar, yapılaşmaya kapalı alanlardır. Üzerine tiny house veya prefabrik yapı kurmak kaçak yapı kapsamına girer ve yıkım riski taşır.
🚧 İmar Durumuna ve İfraz Şartlarına Dikkat Edin
Bir arazinin parçalara bölünüp bölünemeyeceği (ifraz) fiziksel şartlara bağlıdır. Kadastro yoluna cephesi olmayan parsellerde ifraz yapılamaz.
🏡 Konut Yapımı İçin Büyüklük Şartı
5.000 m²’nin altındaki tarlalarda konut yapımı mümkün değildir. Daha büyük alanlarda bile kadastro yoluna cepheli olması ve tarımsal faaliyetlerin belgelenmesi gibi ek şartlar aranır.
🔍 Tapudaki Bilgilere Kanmayın
Bazı tarla vasfındaki yerler “manzaralı”, “altyapısı hazır” gibi ifadelerle pazarlanır ancak bu, yapılaşmaya uygun olduğu anlamına gelmez.
⚠️ Riskli Bölgelerde Yapılaşma Yasaktır
Baraj havzası, heyelan riski olan bölgeler ve ova koruma alanlarında yapılaşma kesinlikle yasaktır.
✅ Arazi Almadan Önce Detaylı Araştırma Yapın
Sadece tapuyu değil, imar durumunu, yapılaşma iznini ve kullanım amacına uygunluğu detaylıca inceleyin. Hukuki danışmanlık almak, yatırımınızı güvence altına almanızı sağlar.
Friday, May 9, 2025